10 boulevard du Docteur Rocher 63130 Royat
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2663E2118065R
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 883 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Royat (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 195 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 254 – 230 385 €
Soit2 245 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Av Jean Jaures 63130 Royat | Appartement | 18 m² | 32 000 € | 1 778 |
| 18/12/2025 | 40 B Av Antoine Phelut 63130 Royat | Maison | 120 m² | 156 630 € | 1 305 |
| 16/12/2025 | 14 Av Auguste Rouzaud 63130 Royat | Appartement | 18 m² | 39 000 € | 2 167 |
| 27/11/2025 | 15 Av Jean Jaures 63130 Royat | Appartement | 41 m² | 69 100 € | 1 685 |
| 19/11/2025 | 25 Rue Cordemoy 63130 Royat | Maison | 27 m² | 50 000 € | 1 852 |
| 30/09/2025 | 42 Av De La Vallee 63130 Royat | Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 |
| 30/09/2025 | 42 Av De La Vallee 63130 Royat | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 |
| 31/07/2025 | 4 Imp Peghoux 63130 Royat | Maison | 88 m² | 174 500 € | 1 983 |
| 27/06/2025 | 12 Rue De L Arcade 63130 Royat | Maison | 65 m² | 159 000 € | 2 446 |
| 20/06/2025 | 32 Rue De La Pepiniere 63130 Royat | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 |
| 12/06/2025 | 29 Av Du Paradis 63130 Royat | Maison | 140 m² | 447 180 € | 3 194 |
| 21/05/2025 | 6 Imp De La Mairie 63130 Royat | Appartement | 28 m² | 175 300 € | 6 261 |
| 21/05/2025 | 6 Imp De La Mairie 63130 Royat | Appartement | 29 m² | 175 300 € | 6 045 |
| 21/05/2025 | 6 Imp De La Mairie 63130 Royat | Appartement | 26 m² | 175 300 € | 6 742 |
| 25/04/2025 | 10 Pl Jean Cohendy 63130 Royat | Maison | 88 m² | 113 000 € | 1 284 |