69 Avenue Léon Blum 63910 Vertaizon
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2663E2068822S
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface173 m²
Construction1948-1974
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 739 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Vertaizon (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen354 477 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation283 723 – 333 067 €
Soit1 783 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 6507 Av Leon Blum 63910 Vertaizon | Maison | 106 m² | 290 600 € | 2 742 |
| 31/01/2025 | 6503 Av Leon Blum 63910 Vertaizon | Maison | 85 m² | 177 809 € | 2 092 |
| 30/01/2025 | 71 Av Leon Blum 63910 Vertaizon | Maison | 163 m² | 278 000 € | 1 706 |
| 06/11/2024 | 68 Av Leon Blum 63910 Vertaizon | Maison | 105 m² | 279 130 € | 2 658 |
| 25/07/2024 | 14 Lot Domaine De Chapitoux 63910 Vertaizon | Maison | 101 m² | 256 000 € | 2 535 |
| 25/07/2024 | 6503 Av Leon Blum 63910 Vertaizon | Maison | 85 m² | 266 500 € | 3 135 |
| 13/06/2024 | 6498 Av Francois Mitterrand 63910 Vertaizon | Maison | 89 m² | 232 500 € | 2 612 |
| 22/03/2024 | 13 All De La Croix Blanche 63910 Vertaizon | Maison | 89 m² | 244 400 € | 2 746 |
| 06/11/2023 | 14 All De La Palle 63910 Vertaizon | Maison | 92 m² | 308 800 € | 3 357 |