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18 rue des Martyrs 63360 Gerzat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2663E2050391V

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 033 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Gerzat (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 053 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 084 – 98 707 €
Soit1 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue De Langeat 63360 GerzatMaison64 m²75 000 €1 172
19/12/20256 Rue Du Pont Des Chevres 63360 GerzatMaison50 m²156 000 €3 120
17/12/202545 Rue De L Aiguille 63360 GerzatMaison140 m²449 682 €3 212
21/11/202511 Rue De Savoie 63360 GerzatMaison78 m²159 600 €2 046
09/10/202524 Rue Jean Jaures 63360 GerzatAppartement60 m²153 000 €2 550
09/10/202524 Rue Jean Jaures 63360 GerzatAppartement75 m²153 000 €2 040
03/10/20258 Rue De Rochefeuille 63360 GerzatMaison144 m²352 900 €2 451
03/10/202512 Imp Du Roussillon 63360 GerzatMaison78 m²189 200 €2 426
11/09/202518 Rue De L Aiguille 63360 GerzatMaison87 m²232 700 €2 675
04/09/20253 Rue Des Pegues 63360 GerzatMaison88 m²130 000 €1 477
12/08/20255 Rue Antoinette Begon 63360 GerzatMaison72 m²173 500 €2 410
08/08/20259 Imp De Bretagne 63360 GerzatMaison78 m²163 900 €2 101
08/08/202535 Av D Auvergne 63360 GerzatMaison78 m²157 800 €2 023
31/07/202515 Rue Du Onze Novembre 63360 GerzatAppartement68 m²153 000 €2 250
25/07/20258 Rue De Langeat 63360 GerzatMaison75 m²180 050 €2 401