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2 Rue Emile Masse 63200 Riom

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2663E1964542Y

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1948-1974
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 281 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 693 €/m² à Riom (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 180 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation200 244 – 235 069 €
Soit2 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202546 Av Du Cdt Madeline 63200 RiomAppartement67 m²93 000 €1 388
17/12/202546 Av Du Cdt Madeline 63200 RiomAppartement71 m²121 000 €1 704
15/12/202532 Rue Hippolyte Gomot 63200 RiomAppartement65 m²120 000 €1 846
11/12/202515 Rue Du Commerce 63200 RiomAppartement77 m²132 500 €1 721
08/12/20255 Pl Saint Jean 63200 RiomAppartement165 m²382 500 €2 318
24/11/20257 T Bd De La Liberte 63200 RiomAppartement84 m²259 200 €3 086
18/11/20256 Rue Caisse D Epargne 63200 RiomAppartement51 m²116 000 €2 275
17/11/20257 T Rue Des Charmettes 63200 RiomAppartement90 m²212 000 €2 356
10/11/202569 B Av Du Cdt Madeline 63200 RiomAppartement28 m²73 000 €2 607
10/11/202569 B Av Du Cdt Madeline 63200 RiomAppartement35 m²73 000 €2 086
30/09/20253 Rue Des Charmettes 63200 RiomAppartement53 m²122 560 €2 312
08/09/20253 B Rue Marengo 63200 RiomAppartement102 m²120 000 €1 176
03/09/202520 Bd De La Liberte 63200 RiomAppartement76 m²181 637 €2 390
28/08/20257 Rue Victor Basch 63200 RiomAppartement90 m²167 000 €1 856
28/08/20257 Rue Victor Basch 63200 RiomAppartement49 m²167 000 €3 408