7 allée Francois Vallet 63360 Gerzat
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2663E1960215N
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2006-2012
Consommation130 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 181 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Gerzat (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 223 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation169 485 – 198 960 €
Soit2 175 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9005 Rue De Vichy 63360 Gerzat | Appartement | 100 m² | 525 000 € | 5 250 |
| 16/12/2025 | 9005 Rue De Vichy 63360 Gerzat | Appartement | 80 m² | 525 000 € | 6 563 |
| 12/11/2025 | 6 All Antoine Serre 63360 Gerzat | Appartement | 58 m² | 164 000 € | 2 828 |
| 23/10/2025 | 1 B Imp Claudius Bardin 63360 Gerzat | Maison | 81 m² | 235 000 € | 2 901 |
| 11/09/2025 | 16 Rue De La Liberation 63360 Gerzat | Maison | 109 m² | 74 154 € | 680 |
| 28/08/2025 | 9 Rue Felix Farouault 63360 Gerzat | Maison | 113 m² | 245 650 € | 2 174 |
| 27/06/2025 | 2 Rue Des Vignes Rousses 63360 Gerzat | Maison | 114 m² | 300 150 € | 2 633 |
| 13/06/2025 | 12 Rue Louis Vidal 63360 Gerzat | Appartement | 48 m² | 136 350 € | 2 841 |
| 06/05/2025 | 21 Rue De La Liberation 63360 Gerzat | Maison | 154 m² | 322 700 € | 2 095 |
| 06/05/2025 | 7 All Francois Vallet 63360 Gerzat | Appartement | 47 m² | 95 500 € | 2 032 |
| 24/03/2025 | 1 Rue Claudius Bardin 63360 Gerzat | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 |
| 28/02/2025 | 16 Rue Louis Vidal 63360 Gerzat | Appartement | 81 m² | 185 000 € | 2 284 |
| 27/01/2025 | 6 Rue Nelson Mandela 63360 Gerzat | Maison | 103 m² | 243 000 € | 2 359 |
| 26/12/2024 | 31 Rue De Vichy 63360 Gerzat | Maison | 105 m² | 250 600 € | 2 387 |
| 19/12/2024 | 19 Rue Nelson Mandela 63360 Gerzat | Maison | 155 m² | 309 570 € | 1 997 |