Signal Vente

5 Rue du Gour 63960 Veyre-Monton

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 82 j)

G énergieF GESn° 2663E1916258W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation429 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 149 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 798 €/m² à Veyre-Monton (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 741 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation146 912 – 172 462 €
Soit2 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue Cote De Picot 63960 Veyre-MontonMaison95 m²143 880 €1 515
10/12/20252 Rue Glozun 63960 Veyre-MontonMaison218 m²326 000 €1 495
04/12/20259 Rue Du Gour 63960 Veyre-MontonMaison74 m²65 000 €878
21/11/20254 Imp Des Basses Cours 63960 Veyre-MontonMaison40 m²120 000 €3 000
21/11/202548 Rue Jean Moulin 63960 Veyre-MontonMaison101 m²291 850 €2 890
20/11/202525 Rue Des Remparts 63960 Veyre-MontonMaison100 m²190 500 €1 905
03/09/20255 Rue Henri Burande 63960 Veyre-MontonAppartement110 m²442 700 €4 025
03/09/20255 Rue Henri Burande 63960 Veyre-MontonAppartement55 m²442 700 €8 049
28/07/20254 Pl Du Poids De Ville 63960 Veyre-MontonMaison105 m²205 200 €1 954
20/06/20252 Montee Des Anglades 63960 Veyre-MontonMaison116 m²348 050 €3 000
13/06/202545 Rue Jean Moulin 63960 Veyre-MontonMaison156 m²476 000 €3 051
05/05/202513 Imp Du Barry 63960 Veyre-MontonMaison80 m²189 200 €2 365
03/04/202511 Rue Rene Suaudeau 63960 Veyre-MontonMaison75 m²126 300 €1 684
30/12/20249 Rue Glozun 63960 Veyre-MontonMaison70 m²65 000 €929
17/12/202421 Rue Rene Suaudeau 63960 Veyre-MontonMaison83 m²212 400 €2 559