8 impasse de Lorraine 63360 Gerzat
Maison · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2663E1876648K
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1965
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 214 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 192 €/m² à Gerzat (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 619 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 761 – 154 676 €
Soit1 907 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue Georges Arnaud 63360 Gerzat | Maison | 88 m² | 148 000 € | 1 682 |
| 21/11/2025 | 11 Rue De Savoie 63360 Gerzat | Maison | 78 m² | 159 600 € | 2 046 |
| 27/10/2025 | 6 Rue Jean Grenier 63360 Gerzat | Maison | 93 m² | 220 400 € | 2 370 |
| 14/10/2025 | 7 Rue Sous La Treille 63360 Gerzat | Maison | 82 m² | 202 530 € | 2 470 |
| 03/10/2025 | 8 Rue De Rochefeuille 63360 Gerzat | Maison | 144 m² | 352 900 € | 2 451 |
| 03/10/2025 | 10 All George Sand 63360 Gerzat | Maison | 166 m² | 385 000 € | 2 319 |
| 03/10/2025 | 12 Imp Du Roussillon 63360 Gerzat | Maison | 78 m² | 189 200 € | 2 426 |
| 29/09/2025 | 16 Rue Charles Jarry 63360 Gerzat | Maison | 93 m² | 222 850 € | 2 396 |
| 04/09/2025 | 3 Rue Des Pegues 63360 Gerzat | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 |
| 26/08/2025 | 18 Rue Charles Jarry 63360 Gerzat | Maison | 73 m² | 175 950 € | 2 410 |
| 08/08/2025 | 9 Imp De Bretagne 63360 Gerzat | Maison | 78 m² | 163 900 € | 2 101 |
| 08/08/2025 | 35 Av D Auvergne 63360 Gerzat | Maison | 78 m² | 157 800 € | 2 023 |
| 07/08/2025 | 7 All George Sand 63360 Gerzat | Maison | 151 m² | 375 500 € | 2 487 |
| 31/07/2025 | 15 Rue Du Onze Novembre 63360 Gerzat | Appartement | 68 m² | 153 000 € | 2 250 |
| 09/07/2025 | 26 Rue Jules Valles 63360 Gerzat | Maison | 125 m² | 242 900 € | 1 943 |