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44 rue des Jardins 63112 Blanzat

Maison · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2663E1867019B

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1860
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 409 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 115 €/m² à Blanzat (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 422 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 583 – 107 510 €
Soit1 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202576 Rue De La Charreyre Basse 63112 BlanzatAppartement88 m²159 000 €1 807
07/11/202573 Rue Desgeorges 63112 BlanzatMaison72 m²72 700 €1 010
31/10/202510 Rue De La Gaite 63112 BlanzatMaison72 m²183 900 €2 554
30/09/202596 Rue Des Vigeries 63112 BlanzatMaison79 m²287 000 €3 633
27/08/202579 Rue Vigne De Madame 63112 BlanzatMaison101 m²158 000 €1 564
02/07/202552 Rte De Cebazat 63112 BlanzatMaison110 m²222 000 €2 018
20/06/202510 Rue Vigne De Madame 63112 BlanzatMaison75 m²130 000 €1 733
11/06/202555 Rue De La Charreyre Basse 63112 BlanzatAppartement63 m²125 000 €1 984
14/05/202521 Rue Des Rochers 63112 BlanzatMaison90 m²192 900 €2 143
30/04/2025144 Rue De La Charreyre Basse 63112 BlanzatMaison110 m²257 820 €2 344
14/04/2025193 Rue De La Charreyre Basse 63112 BlanzatMaison80 m²165 000 €2 063
31/03/2025155 Rue De La Liberation 63112 BlanzatAppartement110 m²119 200 €1 084
12/03/202543 Rue Des Jardins 63112 BlanzatMaison73 m²60 000 €822
20/02/202587 Rue De La Republique 63112 BlanzatMaison80 m²206 000 €2 575
24/01/202511 Rte Des Mauvaises 63112 BlanzatMaison84 m²85 000 €1 012