44 Avenue Jacques Duclos 63910 Vertaizon
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2663E1689141P
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface89 m²
Constructionavant 1948
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 910 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Vertaizon (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 156 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation154 177 – 180 990 €
Soit1 885 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Robert Huguet 63910 Vertaizon | Appartement | 53 m² | 280 000 € | 5 283 |
| 31/12/2025 | 7 Av Leon Blum 63910 Vertaizon | Appartement | 194 m² | 280 000 € | 1 443 |
| 15/12/2025 | 42 Av Jacques Duclos 63910 Vertaizon | Maison | 90 m² | 189 000 € | 2 100 |
| 30/04/2025 | 8 B Av Leon Blum 63910 Vertaizon | Maison | 95 m² | 229 200 € | 2 413 |
| 10/04/2025 | 16 T Av Leon Blum 63910 Vertaizon | Maison | 90 m² | 241 800 € | 2 687 |
| 10/06/2024 | 2 Rue Trincard Moyat 63910 Vertaizon | Appartement | 106 m² | 190 000 € | 1 792 |
| 10/06/2024 | 2 Rue Trincard Moyat 63910 Vertaizon | Appartement | 68 m² | 190 000 € | 2 794 |
| 06/06/2024 | 3 All Des Gravieres 63910 Vertaizon | Maison | 91 m² | 34 000 € | 374 |
| 29/05/2024 | 3 B Rue Robert Huguet 63910 Vertaizon | Appartement | 45 m² | 62 000 € | 1 378 |
| 29/05/2024 | 3 B Rue Robert Huguet 63910 Vertaizon | Appartement | 55 m² | 62 000 € | 1 127 |
| 20/03/2024 | 6 B Rue Trincard Moyat 63910 Vertaizon | Maison | 81 m² | 189 000 € | 2 333 |
| 28/12/2023 | 16 Av Jacques Duclos 63910 Vertaizon | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 |