40 rue des Mauvaises 63118 Cébazat
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2663E1634652W
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1948-1974
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 850 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 357 €/m² à Cébazat (99 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen250 313 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 380 – 262 228 €
Soit2 286 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 37 Pas Des Lilas 63112 Blanzat | Maison | 80 m² | 117 880 € | 1 474 |
| 30/09/2025 | 9 Rue Des Noyers 63112 Blanzat | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 |
| 21/08/2025 | 46 Rue Des Amandiers 63112 Blanzat | Maison | 100 m² | 299 250 € | 2 993 |
| 26/05/2025 | 302 Rue De La Varenne 63112 Blanzat | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Mauvaises 63118 Cébazat | Maison | 111 m² | 261 000 € | 2 351 |
| 31/01/2025 | 149 Rue De Ceyre 63112 Blanzat | Maison | 60 m² | 126 000 € | 2 100 |
| 27/01/2025 | 22 Rue Des Mauvaises 63118 Cébazat | Maison | 65 m² | 225 840 € | 3 474 |
| 11/12/2024 | 11 Rue Des Mauvaises 63118 Cébazat | Maison | 111 m² | 261 000 € | 2 351 |
| 26/11/2024 | 314 Rue De La Varenne 63112 Blanzat | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 |
| 02/08/2024 | 23 All Beau Soleil 63118 Cébazat | Maison | 163 m² | 321 550 € | 1 973 |
| 07/06/2024 | 8 Rue Arsene Et Raymond Dixmier 63118 Cébazat | Maison | 165 m² | 248 100 € | 1 504 |