Signal Vente

28 avenue Jean-Baptiste Marrou 63122 Ceyrat

Maison · étage 0 · 180 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 120 j)

D énergieD GESn° 2663E1541854S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface180 m²
Construction1957
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 191 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 546 €/m² à Ceyrat (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen458 280 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation408 969 – 480 094 €
Soit2 470 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Av De Preguille 63122 CeyratMaison107 m²406 140 €3 796
02/09/20252 B Che De La Croze 63122 CeyratMaison90 m²310 450 €3 449
06/08/20258 Che De La Croze 63122 CeyratMaison86 m²292 000 €3 395
30/06/20259 Che De La Croze 63122 CeyratMaison80 m²450 300 €5 629
23/05/20254 Av Des Cottages 63122 CeyratMaison87 m²200 000 €2 299
16/04/202515 Rue De La Vallee De Preguille 63122 CeyratMaison60 m²158 100 €2 635
16/01/202519 Av De Beaumont 63122 CeyratMaison67 m²281 000 €4 194
29/11/202418 Rue De Chantemerle 63122 CeyratMaison135 m²478 000 €3 541
14/11/202417 Rue De La Vallee De Preguille 63122 CeyratMaison60 m²100 000 €1 667
06/11/202418 Av De Beaumont 63122 CeyratMaison80 m²230 000 €2 875
08/04/202413 Che De La Croze 63122 CeyratMaison120 m²297 000 €2 475
29/03/20243 Av De Preguille 63122 CeyratMaison105 m²253 000 €2 410
27/12/202317 B Rue De Chantemerle 63122 CeyratMaison91 m²374 300 €4 113