Signal Vente

1 impasse du Roussillon 63360 Gerzat

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieF GESn° 2663E1458575R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface78 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 751 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 192 €/m² à Gerzat (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 849 – 160 649 €
Soit1 907 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Rue Du Pont Des Chevres 63360 GerzatMaison50 m²156 000 €3 120
17/12/202545 Rue De L Aiguille 63360 GerzatMaison140 m²449 682 €3 212
21/11/202511 Rue De Savoie 63360 GerzatMaison78 m²159 600 €2 046
29/10/20257 Rue Des Quelles 63360 GerzatMaison128 m²140 000 €1 094
14/10/20257 Rue Sous La Treille 63360 GerzatMaison82 m²202 530 €2 470
03/10/20258 Rue De Rochefeuille 63360 GerzatMaison144 m²352 900 €2 451
03/10/202512 Imp Du Roussillon 63360 GerzatMaison78 m²189 200 €2 426
29/09/202516 Rue Charles Jarry 63360 GerzatMaison93 m²222 850 €2 396
04/09/20253 Rue Des Pegues 63360 GerzatMaison88 m²130 000 €1 477
26/08/202518 Rue Charles Jarry 63360 GerzatMaison73 m²175 950 €2 410
08/08/20259 Imp De Bretagne 63360 GerzatMaison78 m²163 900 €2 101
08/08/202535 Av D Auvergne 63360 GerzatMaison78 m²157 800 €2 023
04/08/202510 Rue Des Quelles 63360 GerzatMaison86 m²264 400 €3 074
31/07/202515 Rue Du Onze Novembre 63360 GerzatAppartement68 m²153 000 €2 250
25/07/202511 Rue De Langeat 63360 GerzatMaison98 m²105 586 €1 077