Signal Vente

3 Rue de Coudioux 63730 Les Martres-de-Veyre

Maison · 134 m² · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 130 j)

C énergieA GESn° 2663E1449906G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction1963
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 053 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 454 €/m² à Les Martres-de-Veyre (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 609 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation301 400 – 353 818 €
Soit2 454 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/04/20255 Rue Des Tilleuls 63730 Les Martres-de-VeyreMaison99 m²232 200 €2 345
06/01/202517 Rue Du Lot 63730 Les Martres-de-VeyreMaison125 m²444 630 €3 557
06/12/202437 Rue Lucie Aubrac 63730 Les Martres-de-VeyreMaison104 m²247 619 €2 381
13/11/202439 Rue Lucie Aubrac 63730 Les Martres-de-VeyreMaison107 m²259 000 €2 421
24/09/202410 Rue Des Tilleuls 63730 Les Martres-de-VeyreMaison95 m²250 000 €2 632
04/09/20241 Imp Du Hameau De L Orme 63730 Les Martres-de-VeyreMaison81 m²63 500 €784
22/07/202457 Rue De La Tuilerie 63730 Les Martres-de-VeyreMaison80 m²180 000 €2 250
03/04/202479 Rue De La Tuilerie 63730 Les Martres-de-VeyreMaison93 m²112 000 €1 204
19/03/202423 Rue Du Lot 63730 Les Martres-de-VeyreMaison104 m²232 860 €2 239
25/01/202412 Rue Du Lot 63730 Les Martres-de-VeyreMaison115 m²220 000 €1 913