66 boulevard du Docteur Rocher 63130 Royat
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2663E1424765H
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 116 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Royat (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen252 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 245 – 237 418 €
Soit2 245 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 42 Rue De La Pepiniere 63130 Royat | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 |
| 15/10/2025 | 53 B Bd Jean Baptiste Romeuf 63130 Royat | Maison | 78 m² | 175 400 € | 2 249 |
| 30/09/2025 | 42 Av De La Vallee 63130 Royat | Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 |
| 30/09/2025 | 42 Av De La Vallee 63130 Royat | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 |
| 23/09/2025 | 6 Rue Pierre Paulet 63130 Royat | Appartement | 30 m² | 53 000 € | 1 767 |
| 31/07/2025 | 4 Imp Peghoux 63130 Royat | Maison | 88 m² | 174 500 € | 1 983 |
| 27/06/2025 | 12 Rue De L Arcade 63130 Royat | Maison | 65 m² | 159 000 € | 2 446 |
| 20/06/2025 | 32 Rue De La Pepiniere 63130 Royat | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 |
| 21/05/2025 | 6 Imp De La Mairie 63130 Royat | Appartement | 28 m² | 175 300 € | 6 261 |
| 21/05/2025 | 6 Imp De La Mairie 63130 Royat | Appartement | 29 m² | 175 300 € | 6 045 |
| 21/05/2025 | 6 Imp De La Mairie 63130 Royat | Appartement | 26 m² | 175 300 € | 6 742 |
| 06/05/2025 | 12 Imp Tamisier 63130 Royat | Maison | 170 m² | 274 100 € | 1 612 |
| 25/04/2025 | 10 Pl Jean Cohendy 63130 Royat | Maison | 88 m² | 113 000 € | 1 284 |
| 11/04/2025 | 26 Bd Docteur Rocher 63130 Royat | Maison | 75 m² | 215 370 € | 2 872 |
| 31/03/2025 | 11 B Av Pasteur 63130 Royat | Maison | 89 m² | 407 000 € | 4 573 |