Signal Vente

4 impasse des Jardins 63118 Cébazat

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 134 j)

F énergieC GESn° 2663E1407049X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 931 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 357 €/m² à Cébazat (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 274 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 697 – 181 600 €
Soit2 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 All Sousville 63118 CébazatAppartement53 m²125 000 €2 358
16/12/202514 Imp Des Jardins 63118 CébazatMaison88 m²180 500 €2 051
03/11/20256 Imp De L Enclos 63118 CébazatMaison54 m²55 471 €1 027
14/10/20251 Imp Du Moulin 63118 CébazatMaison100 m²216 200 €2 162
10/10/20258 Rue Sous La Ville 63118 CébazatMaison52 m²132 500 €2 548
24/09/202549 B Rue De Gerzat 63118 CébazatMaison60 m²103 000 €1 717
11/09/202510 Rue De Gerzat 63118 CébazatMaison120 m²224 000 €1 867
29/08/202531 Rue De La Couchet 63118 CébazatMaison89 m²202 500 €2 275
08/08/202511 Rue Guizot 63118 CébazatMaison61 m²127 800 €2 095
06/08/20256 Rue George Sand 63118 CébazatMaison84 m²216 440 €2 577
28/07/20259 All Sousville 63118 CébazatAppartement53 m²105 000 €1 981
18/07/20255 B Imp Sous La Ville 63118 CébazatMaison40 m²40 000 €1 000
27/06/20256 Imp Des Jardins 63118 CébazatMaison40 m²60 000 €1 500
26/06/202551 Rue De Gerzat 63118 CébazatMaison90 m²162 450 €1 805
10/06/202512 Rue De La Liberte 63118 CébazatAppartement27 m²30 000 €1 111