Signal Vente

1 rue de Gravenoire 63170 Aubière

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 187 j)

F énergieF GESn° 2663E0945026U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 927 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 538 €/m² à Aubière (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 008 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation200 907 – 235 847 €
Soit2 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202550 Av Jean Noellet 63170 AubièreMaison84 m²230 000 €2 738
08/12/20258 All Cave Madame 63170 AubièreMaison128 m²310 000 €2 422
29/10/2025206 Rue Du Montant 63110 BeaumontAppartement66 m²159 864 €2 422
08/10/202513 Rue Du Docteur Teilhol 63170 AubièreMaison82 m²198 550 €2 421
20/08/202536 Rue Des Noyers 63110 BeaumontAppartement107 m²188 501 €1 762
01/08/202581 Q Av Jean Noellet 63110 BeaumontMaison112 m²211 000 €1 884
16/07/202529 Av Jean Noellet 63170 AubièreMaison170 m²450 000 €2 647
01/07/202553 Av Jean Noellet 63170 AubièreMaison105 m²227 100 €2 163
20/06/202576 Av Jean Noellet 63170 AubièreMaison95 m²215 000 €2 263
22/05/202510 Rue Des Lilas 63170 AubièreMaison77 m²169 300 €2 199
16/05/20256 Rue Des Lilas 63170 AubièreMaison100 m²190 000 €1 900
29/04/2025298 Rue Du Montant 63110 BeaumontAppartement82 m²176 000 €2 146
29/04/202552 Rue Des Noyers 63110 BeaumontAppartement116 m²275 500 €2 375
04/03/202519 Rue Du Docteur Teilhol 63170 AubièreMaison72 m²231 000 €3 208
03/03/202553 Rue Des Noyers 63110 BeaumontAppartement66 m²166 000 €2 515