Signal Vente

12 Rue de la Côte du Pin (Tansac) 63570 Auzat-la-Combelle

Maison · 154 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j)

E énergieE GESn° 2663E0943402I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface154 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 947 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 221 €/m² à Auzat-la-Combelle (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 424 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 635 – 186 224 €
Soit1 123 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/07/20253 Chem Du Roc Videau (Le Theron) 63570 Auzat-la-CombelleMaison84 m²68 200 €812
28/03/202529 Rue De La Cote Du Pin (Tansac) 63570 Auzat-la-CombelleMaison66 m²85 580 €1 297
27/02/202520 Rue De La Cote Du Pin (Tansac) 63570 Auzat-la-CombelleMaison130 m²76 700 €590
12/02/20252 Imp De La Cote Du Pin (Tansac) 63570 Auzat-la-CombelleMaison53 m²20 000 €377
12/02/20254 Imp De La Cote Du Pin (Tansac) 63570 Auzat-la-CombelleMaison134 m²20 000 €149
08/11/20246 Che De Tralepet (Tansac) 63570 Auzat-la-CombelleMaison90 m²161 420 €1 794
08/11/20245070 Le Theron 63570 Auzat-la-CombelleMaison76 m²124 000 €1 632
22/10/20243 Rue De La Cote Du Pin (Tansac) 63570 Auzat-la-CombelleMaison62 m²124 600 €2 010
07/10/202427 Rue De La Cote Du Pin (Tansac) 63570 Auzat-la-CombelleMaison53 m²40 000 €755
27/08/20244 Rue De L Allier (Le Theron) 63570 Auzat-la-CombelleMaison42 m²78 050 €1 858
06/10/202310 Rue De L Allier (Le Theron) 63570 Auzat-la-CombelleMaison56 m²38 000 €679
06/10/202314 Rte De Jumeaux (Le Theron) 63570 Auzat-la-CombelleMaison84 m²38 000 €452