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22 Avenue Ernest Grange 63300 Thiers

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieF GESn° 2663E0930810A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 487 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 380 €/m² à Thiers (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 134 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 964 – 132 610 €
Soit2 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202524 Av Des Etats Unis 63300 ThiersMaison132 m²144 400 €1 094
25/11/20259024 Les Fichardies 63300 ThiersMaison68 m²66 500 €978
21/11/20255 Av Jean Jaures 63300 ThiersMaison72 m²30 000 €417
30/06/20255 T Av Jean Jaures 63300 ThiersMaison126 m²44 750 €355
24/06/20255 Rue Des Jaiffours 63300 ThiersMaison71 m²139 360 €1 963
28/05/202518 Rue De Chateldon 63300 ThiersMaison148 m²167 500 €1 132
27/05/202512 Rue De Chateldon 63300 ThiersAppartement96 m²92 700 €966
19/05/202512 Rue De Chateldon 63300 ThiersAppartement96 m²112 500 €1 172
09/05/20254 Rue Du Pontel 63300 ThiersAppartement98 m²165 800 €1 692
21/03/20257 Che Des Salles 63300 ThiersMaison100 m²200 000 €2 000
12/03/202525 Av Ernest Grange 63300 ThiersMaison51 m²25 000 €490
13/02/202544 Av Des Etats Unis 63300 ThiersMaison180 m²234 100 €1 301
12/12/20245 Av Jean Jaures 63300 ThiersMaison72 m²14 250 €198
13/09/202483 Av Des Etats Unis 63300 ThiersMaison153 m²128 250 €838
10/09/202411 Av Ernest Grange 63300 ThiersAppartement34 m²11 000 €324