Signal Vente

9 Rue de Lachaux 63570 Brassac-les-Mines

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 192 j)

F énergieF GESn° 2663E0878787D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 586 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 390 €/m² à Brassac-les-Mines (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 166 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 588 – 129 821 €
Soit1 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20256 Rue De Lachaux 63570 Brassac-les-MinesMaison90 m²103 200 €1 147
05/11/202517 Rue Des Rochelles 63570 Brassac-les-MinesMaison49 m²66 000 €1 347
21/10/202511 Rue Du Huit Mai 63570 Brassac-les-MinesMaison84 m²117 000 €1 393
16/10/202512 Rue Des Rochelles 63570 Brassac-les-MinesMaison49 m²104 550 €2 134
30/09/202528 Rue Des Rochelles 63570 Brassac-les-MinesMaison71 m²180 500 €2 542
12/05/20251 Rue Des Rochelles 63570 Brassac-les-MinesAppartement59 m²186 000 €3 153
12/05/20251 Rue Des Rochelles 63570 Brassac-les-MinesAppartement60 m²186 000 €3 100
12/05/20251 Rue Des Rochelles 63570 Brassac-les-MinesAppartement38 m²186 000 €4 895
12/05/20251 Rue Des Rochelles 63570 Brassac-les-MinesAppartement40 m²186 000 €4 650
23/04/20254 Rue De Lachaux 63570 Brassac-les-MinesMaison78 m²177 000 €2 269
18/04/202526 Rue Du Clos Fleuri 63570 Brassac-les-MinesMaison85 m²120 000 €1 412
07/03/20251 Rue Des Graves (Solignat) 63570 Brassac-les-MinesMaison91 m²141 678 €1 557
06/03/202527 Rue Des Rochelles 63570 Brassac-les-MinesMaison82 m²144 000 €1 756
26/12/202414 Rue Des Rochelles 63570 Brassac-les-MinesMaison90 m²131 950 €1 466
19/11/202416 Rue Des Rochelles 63570 Brassac-les-MinesMaison102 m²223 610 €2 192