31 rue du Onze Novembre 63360 Gerzat
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2663E0809727Z
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 104 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Gerzat (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 178 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 014 – 170 234 €
Soit1 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Du Pont Des Chevres 63360 Gerzat | Maison | 50 m² | 156 000 € | 3 120 |
| 19/12/2025 | 63 All De La Reine 63360 Gerzat | Maison | 71 m² | 165 000 € | 2 324 |
| 17/12/2025 | 45 Rue De L Aiguille 63360 Gerzat | Maison | 140 m² | 449 682 € | 3 212 |
| 21/11/2025 | 11 Rue De Savoie 63360 Gerzat | Maison | 78 m² | 159 600 € | 2 046 |
| 14/10/2025 | 7 Rue Sous La Treille 63360 Gerzat | Maison | 82 m² | 202 530 € | 2 470 |
| 03/10/2025 | 12 Imp Du Roussillon 63360 Gerzat | Maison | 78 m² | 189 200 € | 2 426 |
| 24/09/2025 | 25 All De La Reine 63360 Gerzat | Appartement | 47 m² | 100 000 € | 2 128 |
| 04/09/2025 | 3 Rue Des Pegues 63360 Gerzat | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 |
| 04/09/2025 | 17 Rue Du Feu 63360 Gerzat | Maison | 93 m² | 145 200 € | 1 561 |
| 08/08/2025 | 9 Imp De Bretagne 63360 Gerzat | Maison | 78 m² | 163 900 € | 2 101 |
| 08/08/2025 | 35 Av D Auvergne 63360 Gerzat | Maison | 78 m² | 157 800 € | 2 023 |
| 07/08/2025 | 7 All George Sand 63360 Gerzat | Maison | 151 m² | 375 500 € | 2 487 |
| 31/07/2025 | 15 Rue Du Onze Novembre 63360 Gerzat | Appartement | 68 m² | 153 000 € | 2 250 |
| 25/07/2025 | 11 Rue De Langeat 63360 Gerzat | Maison | 98 m² | 105 586 € | 1 077 |
| 25/07/2025 | 8 Rue De Langeat 63360 Gerzat | Maison | 75 m² | 180 050 € | 2 401 |