Signal Vente

rue de la Closerie 63112 Blanzat

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 211 j)

G énergieF GESn° 2663E0686098A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation432 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 297 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 115 €/m² à Blanzat (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 139 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation143 440 – 168 387 €
Soit1 734 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202537 Pas Des Lilas 63112 BlanzatMaison80 m²117 880 €1 474
12/12/202539 Rue Des Amandiers 63112 BlanzatMaison102 m²170 000 €1 667
07/10/2025146 Rue De La Varenne 63112 BlanzatMaison143 m²300 000 €2 098
30/09/20259 Rue Des Noyers 63112 BlanzatMaison82 m²175 000 €2 134
21/08/202546 Rue Des Amandiers 63112 BlanzatMaison100 m²299 250 €2 993
02/07/202552 Rte De Cebazat 63112 BlanzatMaison110 m²222 000 €2 018
24/06/202529 Rue De La Closerie 63112 BlanzatMaison121 m²255 053 €2 108
26/05/2025302 Rue De La Varenne 63112 BlanzatMaison100 m²125 000 €1 250
27/03/2025235 Rte De Cebazat 63112 BlanzatMaison172 m²259 000 €1 506
31/01/2025149 Rue De Ceyre 63112 BlanzatMaison60 m²126 000 €2 100
16/12/2024112 Rue De La Varenne 63112 BlanzatMaison180 m²256 000 €1 422
26/11/2024314 Rue De La Varenne 63112 BlanzatMaison80 m²280 000 €3 500
02/08/202423 All Beau Soleil 63118 CébazatMaison163 m²321 550 €1 973
31/10/2023155 Rte De Cebazat 63112 BlanzatMaison70 m²203 300 €2 904