45 route de Sayat 63830 Nohanent
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 214 j) · n° 2663E0654927D
F énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface171 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 012 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 355 €/m² à Nohanent (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen401 528 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation321 383 – 377 275 €
Soit2 049 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 3 Rue De Bellevue 63830 Nohanent | Maison | 165 m² | 583 000 € | 3 533 |
| 29/07/2025 | 63 Rte De Sayat 63830 Nohanent | Maison | 118 m² | 343 500 € | 2 911 |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Piot 63830 Nohanent | Maison | 73 m² | 149 190 € | 2 044 |
| 05/03/2025 | 29 Rue Du Piot 63830 Nohanent | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Planches 63830 Nohanent | Maison | 117 m² | 176 540 € | 1 509 |
| 22/01/2025 | 6 Rue De La Montorciere 63830 Nohanent | Maison | 114 m² | 279 991 € | 2 456 |
| 24/12/2024 | 15 All Des Nautes 63830 Nohanent | Maison | 116 m² | 343 500 € | 2 961 |
| 13/03/2024 | 33 Rue Du Jardinot 63830 Nohanent | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 07/03/2024 | 2 Rue Du Monte 63830 Nohanent | Maison | 100 m² | 260 900 € | 2 609 |
| 21/11/2023 | 3 Rue Des Veyres 63830 Nohanent | Maison | 160 m² | 274 900 € | 1 718 |
| 07/11/2023 | 7 All Des Pradets 63830 Nohanent | Maison | 80 m² | 342 000 € | 4 275 |