1 2ème impasse des Communaux 63360 Gerzat
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2663E0575003D
F énergie F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1970
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 545 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Gerzat (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 895 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 371 – 129 566 €
Soit1 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 63 All De La Reine 63360 Gerzat | Maison | 71 m² | 165 000 € | 2 324 |
| 17/12/2025 | 1 Rue Jean Achard 63360 Gerzat | Appartement | 76 m² | 129 000 € | 1 697 |
| 10/12/2025 | 33 Rue Des Ecuries Du Roy 63360 Gerzat | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 |
| 19/11/2025 | 1 Rue Jean Achard 63360 Gerzat | Appartement | 77 m² | 119 000 € | 1 545 |
| 18/11/2025 | 1 Rue Jean Achard 63360 Gerzat | Appartement | 76 m² | 113 660 € | 1 496 |
| 14/10/2025 | 7 Rue Sous La Treille 63360 Gerzat | Maison | 82 m² | 202 530 € | 2 470 |
| 03/10/2025 | 10 All George Sand 63360 Gerzat | Maison | 166 m² | 385 000 € | 2 319 |
| 29/09/2025 | 16 Rue Charles Jarry 63360 Gerzat | Maison | 93 m² | 222 850 € | 2 396 |
| 24/09/2025 | 1 Rue Jean Achard 63360 Gerzat | Appartement | 76 m² | 73 000 € | 961 |
| 24/09/2025 | 25 All De La Reine 63360 Gerzat | Appartement | 47 m² | 100 000 € | 2 128 |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Ecuries Du Roy 63360 Gerzat | Maison | 67 m² | 162 000 € | 2 418 |
| 26/08/2025 | 18 Rue Charles Jarry 63360 Gerzat | Maison | 73 m² | 175 950 € | 2 410 |
| 07/08/2025 | 7 All George Sand 63360 Gerzat | Maison | 151 m² | 375 500 € | 2 487 |
| 23/07/2025 | 32 All De La Reine 63360 Gerzat | Appartement | 64 m² | 117 000 € | 1 828 |
| 02/07/2025 | 50 Rue Francois Charrier 63360 Gerzat | Maison | 170 m² | 200 000 € | 1 176 |