Signal Vente

195 Rue de Bizaleix 63500 Issoire

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j)

F énergieF GESn° 2663E0527039J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 065 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 114 €/m² à Issoire (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 120 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 364 – 158 905 €
Soit1 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025622 B Rte De Perrier 63500 IssoireMaison76 m²225 900 €2 972
25/11/2025249 Rue De Bizaleix 63500 IssoireMaison98 m²168 260 €1 717
24/11/202537 Rue Jean Delorme 63500 IssoireMaison96 m²225 700 €2 351
26/09/2025316 Rue De Bizaleix 63500 IssoireAppartement43 m²75 000 €1 744
23/09/20252 Rue Jean Delorme 63500 IssoireMaison77 m²190 000 €2 468
30/07/2025316 Rue De Bizaleix 63500 IssoireAppartement42 m²71 000 €1 690
22/07/2025412 D Rte De Perrier 63500 IssoireMaison90 m²140 000 €1 556
22/07/2025412 A Rte De Perrier 63500 IssoireMaison93 m²140 000 €1 505
07/05/2025316 Rue De Bizaleix 63500 IssoireAppartement41 m²73 000 €1 780
19/12/2024862 Rte De Perrier 63500 IssoireMaison79 m²150 000 €1 899
12/12/2024382 Rue De Bizaleix 63500 IssoireMaison115 m²330 000 €2 870
08/11/2024316 Rue De Bizaleix 63500 IssoireAppartement57 m²124 250 €2 180
15/06/2024316 Rue De Bizaleix 63500 IssoireAppartement57 m²100 000 €1 754
14/05/20249237 Rte De Perrier 63500 IssoireMaison65 m²114 000 €1 754
12/04/2024316 Rue De Bizaleix 63500 IssoireAppartement41 m²87 400 €2 132