Signal Vente

7 Rue Pierre Herbaud 63500 Issoire

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 229 j)

F énergieC GESn° 2663E0496848E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 458 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 114 €/m² à Issoire (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 711 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 663 – 221 474 €
Soit1 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202519 B Rte De Solignat 63500 IssoireMaison189 m²214 000 €1 132
12/12/202515 Rte De Solignat 63500 IssoireAppartement18 m²38 000 €2 111
05/12/202515 Rte De Solignat 63500 IssoireAppartement28 m²25 000 €893
24/11/202522 Rue Docteur Gabriel Roux 63500 IssoireMaison97 m²224 200 €2 311
21/10/20253 Imp Des Petits Pradets 63500 IssoireMaison125 m²330 000 €2 640
04/09/202516 Che Des Quinzes 63500 IssoireAppartement111 m²311 400 €2 805
29/08/20254 Rue Antoine De St Exupery 63500 IssoireMaison77 m²175 300 €2 277
13/08/20252 Rue Henri Pourrat 63500 IssoireMaison134 m²333 000 €2 485
25/07/202515 Rue Jean Moulin 63500 IssoireMaison70 m²150 020 €2 143
15/05/20259010 Rue Pierre Herbaud 63500 IssoireMaison101 m²207 300 €2 052
23/04/20253 Rue Rene Char 63500 IssoireMaison119 m²298 000 €2 504
18/04/202518 Rue Jean Moulin 63500 IssoireMaison94 m²235 073 €2 501
09/04/202513 Rue Docteur Gabriel Roux 63500 IssoireMaison104 m²231 750 €2 228
28/03/202515 Rte De Solignat 63500 IssoireAppartement22 m²18 100 €823
12/12/20245 Rue Jules Romains 63500 IssoireMaison55 m²150 000 €2 727