Signal Vente

104 avenue Joseph Claussat 63400 Chamalières

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2663E0481620M

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation273 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 079 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement442 m²EE26451
28/07/2026appartement042 m²FF35058

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 766 €/m² à Chamalières (445 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 683 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation96 221 – 112 955 €
Soit2 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20256 Rue Chateaubriand 63400 ChamalièresAppartement44 m²85 000 €1 932
26/11/202534 Rue President Wilson 63100 Clermont-FerrandAppartement51 m²154 000 €3 020
26/11/202534 Rue President Wilson 63100 Clermont-FerrandAppartement68 m²154 000 €2 265
14/11/20252 Rue Ernest Renan 63400 ChamalièresMaison86 m²250 000 €2 907
29/10/202512 B Rue Ernest Renan 63400 ChamalièresAppartement37 m²67 000 €1 811
28/10/2025109 Av Joseph Claussat 63400 ChamalièresAppartement19 m²39 000 €2 053
14/10/20257 Rue De Richelieu 63400 ChamalièresAppartement43 m²141 750 €3 297
27/09/20252 Rue Camille Desmoulins 63100 Clermont-FerrandAppartement72 m²135 000 €1 875
18/09/2025102 B Av Joseph Claussat 63400 ChamalièresAppartement95 m²332 500 €3 500
15/09/202577 Av Joseph Claussat 63400 ChamalièresAppartement143 m²810 000 €5 664
28/08/202518 Av Voltaire 63400 ChamalièresAppartement117 m²288 500 €2 466
22/08/202560 Rue Descartes 63100 Clermont-FerrandAppartement58 m²151 800 €2 617
22/08/202538 Rue President Wilson 63100 Clermont-FerrandAppartement68 m²151 800 €2 232
22/08/20252 T Rue Chateaubriand 63400 ChamalièresAppartement40 m²110 000 €2 750
22/08/20251 C Rue Chateaubriand 63400 ChamalièresAppartement68 m²124 500 €1 831