Signal Vente

53 Avenue d'Heyrand 63910 Vertaizon

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 237 j)

D énergieB GESn° 2663E0420325Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 553 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Vertaizon (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 381 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 168 – 148 111 €
Soit1 988 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202524 Rue Des Condamines 63910 VertaizonMaison84 m²232 300 €2 765
12/11/20258 Rue Du Portaloux 63910 VertaizonMaison53 m²117 500 €2 217
14/10/202526 Rue Henri Noyer 63910 VertaizonMaison120 m²180 000 €1 500
07/10/202524 Rue De La Croix De Laire Basse 63910 VertaizonMaison102 m²220 850 €2 165
29/08/202518 Av D Heyrand 63910 VertaizonMaison85 m²186 900 €2 199
30/07/202516 Rue Prosper Marilhat 63910 VertaizonMaison111 m²178 000 €1 604
20/02/202522 Rue Des Condamines 63910 VertaizonMaison84 m²223 400 €2 660
19/02/20255 Rue Du Puy Beni 63910 VertaizonMaison90 m²162 650 €1 807
05/12/20247 Rue De La Croix De Laire Basse 63910 VertaizonMaison113 m²244 500 €2 164
20/11/202412 Rue De La Croix De Laire Haute 63910 VertaizonMaison102 m²200 100 €1 962
18/10/20243 Pl Prosper Marilhat 63910 VertaizonMaison46 m²100 000 €2 174
16/09/20248 Pl Prosper Marilhat 63910 VertaizonMaison90 m²142 000 €1 578
09/09/202425 Rue Des Noyeraies 63910 VertaizonMaison48 m²254 150 €5 295
16/11/20232 Imp D Heyrand 63910 VertaizonMaison145 m²148 100 €1 021
31/10/20233 Imp Du Chateau 63910 VertaizonMaison76 m²171 000 €2 250