Signal Vente

23 route de Cébazat 63119 Châteaugay

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2663E0319310U

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface177 m²
Construction1972
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 973 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 389 €/m² à Châteaugay (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 853 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation319 000 – 374 479 €
Soit1 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/11/202545 Rte De Cebazat 63119 ChâteaugayMaison75 m²219 890 €2 932
29/11/202545 Rte De Cebazat 63119 ChâteaugayMaison99 m²219 890 €2 221
23/12/20244 Che De La Croix Forte 63119 ChâteaugayMaison115 m²13 000 €113
23/12/20244 Che De La Croix Forte 63119 ChâteaugayMaison115 m²130 000 €1 130
05/07/202443 Rte De Cebazat 63119 ChâteaugayMaison82 m²189 396 €2 310
29/04/20245 Rue Des Coquilles 63119 ChâteaugayMaison80 m²152 446 €1 906
17/10/20235 Che Des Rocs 63119 ChâteaugayMaison59 m²130 000 €2 203