Signal Vente

12 rue de l'Ange 63000 Clermont-Ferrand

Appartement · étage 2 · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2663E0276328Q

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 332 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement039 m²EB26061
28/04/2026appartement027 m²GC48053
24/03/2026appartement050 m²DB24528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Clermont-Ferrand (2 557 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 284 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation82 341 – 96 661 €
Soit2 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202528 Rue Des Petits Gras 63000 Clermont-FerrandAppartement39 m²59 100 €1 515
23/12/20256 Pl Saint Pierre 63000 Clermont-FerrandAppartement15 m²22 695 €1 513
23/12/20255 Rue Sainte Rose 63000 Clermont-FerrandAppartement29 m²218 269 €7 527
23/12/20255 Rue Sainte Rose 63000 Clermont-FerrandAppartement51 m²218 269 €4 280
23/12/20255 Rue Sainte Rose 63000 Clermont-FerrandAppartement26 m²218 269 €8 395
23/12/20255 Rue Sainte Rose 63000 Clermont-FerrandAppartement31 m²218 269 €7 041
23/12/20255 Rue Sainte Rose 63000 Clermont-FerrandAppartement25 m²199 269 €7 971
23/12/20255 Rue Sainte Rose 63000 Clermont-FerrandAppartement53 m²199 269 €3 760
23/12/20255 Rue Sainte Rose 63000 Clermont-FerrandAppartement26 m²199 269 €7 664
19/12/20253 Mail Besset 63000 Clermont-FerrandAppartement30 m²75 060 €2 502
17/12/202510 Rue Du 11 Novembre 63000 Clermont-FerrandAppartement72 m²236 500 €3 285
17/12/20251 Rue Tranchee Des Gras 63000 Clermont-FerrandAppartement36 m²52 000 €1 444
12/12/20259 B Rue Nestor Perret 63000 Clermont-FerrandAppartement31 m²78 375 €2 528
12/12/20256 Rue Blatin 63000 Clermont-FerrandAppartement90 m²197 500 €2 194
11/12/20255 Rue De La Moree 63000 Clermont-FerrandMaison54 m²145 000 €2 685