Signal Vente

4 rue de la Grande Porte 63130 Royat

Maison · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2663E0242241P

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1820
Consommation480 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 921 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Royat (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 897 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation141 749 – 166 401 €
Soit2 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 B Bd Jean Baptiste Romeuf 63130 RoyatAppartement40 m²99 075 €2 477
29/12/202510 Rue Jean Baptiste Vimal 63130 RoyatMaison56 m²142 500 €2 545
22/12/202542 Rue De La Pepiniere 63130 RoyatMaison92 m²250 000 €2 717
27/11/202515 Av Jean Jaures 63130 RoyatAppartement41 m²69 100 €1 685
26/11/20257 Imp Des Barreiras 63130 RoyatMaison60 m²174 000 €2 900
19/11/202525 Rue Cordemoy 63130 RoyatMaison27 m²50 000 €1 852
21/10/202528 Bd De Montchalamet 63130 RoyatMaison37 m²52 500 €1 419
30/09/202542 Av De La Vallee 63130 RoyatAppartement43 m²120 000 €2 791
30/09/202542 Av De La Vallee 63130 RoyatAppartement45 m²120 000 €2 667
23/09/20256 Rue Pierre Paulet 63130 RoyatAppartement30 m²53 000 €1 767
05/09/20258 Imp Des Barreiras 63130 RoyatMaison106 m²130 000 €1 226
31/07/20254 Imp Peghoux 63130 RoyatMaison88 m²174 500 €1 983
10/07/202521 B Bd Jean Baptiste Romeuf 63130 RoyatAppartement63 m²91 350 €1 450
27/06/202512 Rue De L Arcade 63130 RoyatMaison65 m²159 000 €2 446
26/06/202517 Bd De Montchalamet 63130 RoyatMaison76 m²216 100 €2 843