Signal Vente

2 rue des Marronniers 63360 Gerzat

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 259 j)

D énergieD GESn° 2663E0178181T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 707 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement082 m²DD15443
16/10/2025appartement082 m²DD22736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Gerzat (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 350 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation159 160 – 186 839 €
Soit2 110 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²129 000 €1 697
19/11/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement77 m²119 000 €1 545
18/11/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²113 660 €1 496
24/09/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²73 000 €961
18/08/202519 All Claude Bois 63360 GerzatMaison87 m²191 570 €2 202
31/07/20256 Rue Des Tisserands 63360 GerzatMaison78 m²174 200 €2 233
16/07/20254 Rue De Rochefort 63360 GerzatMaison92 m²200 200 €2 176
04/06/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement65 m²95 000 €1 462
28/03/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²151 270 €1 990
06/03/20252 Rue Raoul Fanghoux 63360 GerzatMaison92 m²244 500 €2 658
05/02/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²105 000 €1 382
28/11/20247 Rue Gustave Courbet 63360 GerzatMaison87 m²197 500 €2 270
29/10/20241 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²130 429 €1 716
04/09/20247 Rue Roger Begon 63360 GerzatMaison106 m²205 000 €1 934
21/06/202418 Rue Roger Begon 63360 GerzatMaison77 m²177 400 €2 304