Signal Vente

7 Impasse Copin 62640 Montigny-en-Gohelle

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

F énergieE GESn° 2662E2470520P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 839 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Montigny-en-Gohelle (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 587 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 520 – 118 002 €
Soit1 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/08/20258 Rue Pierre Brossolette 62640 Montigny-en-GohelleMaison142 m²302 100 €2 127
16/07/202572 Av Francois Mitterand 62640 Montigny-en-GohelleMaison120 m²200 000 €1 667
16/07/202514 Rue Eugenie Cotton 62640 Montigny-en-GohelleMaison80 m²174 850 €2 186
04/04/202583 Av Francois Mitterand 62640 Montigny-en-GohelleMaison100 m²300 000 €3 000
28/02/20259 Rue Du 11 Novembre 62640 Montigny-en-GohelleMaison88 m²144 990 €1 648
23/01/20255 Rue Eugenie Cotton 62640 Montigny-en-GohelleMaison80 m²135 000 €1 688
20/01/20253 Rue Du 11 Novembre 62640 Montigny-en-GohelleMaison69 m²115 000 €1 667
11/01/202514 Rue Du 11 Novembre 62640 Montigny-en-GohelleMaison114 m²210 000 €1 842
10/12/20247 Rue Leon Hourriez 62640 Montigny-en-GohelleMaison65 m²152 950 €2 353
31/10/20244 Rue Elsa Triolet 62640 Montigny-en-GohelleMaison80 m²140 000 €1 750
31/05/202496 B Av Francois Mitterand 62640 Montigny-en-GohelleMaison60 m²50 000 €833
20/02/202432 Rue Parmentier 62640 Montigny-en-GohelleMaison126 m²159 600 €1 267
15/12/202374 Av Francois Mitterand 62640 Montigny-en-GohelleMaison111 m²250 000 €2 252
23/11/202387 Av Francois Mitterand 62640 Montigny-en-GohelleMaison130 m²361 510 €2 781