Signal Vente

21 Rue du Capitaine Maire 62280 Saint-Martin-Boulogne

Maison · 73 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

D énergieD GESn° 2662E2320040X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 602 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 916 €/m² à Saint-Martin-Boulogne (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 910 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation123 963 – 145 522 €
Soit1 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue Pasteur 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison94 m²120 000 €1 277
11/12/2025111 Rue Henot 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison54 m²140 000 €2 593
17/10/202564 Rue De La Colonne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison61 m²142 500 €2 336
29/08/202512 Rue De La Colonne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison81 m²157 000 €1 938
14/08/202537 Rue De La Colonne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison70 m²127 000 €1 814
23/07/202529 Rue De Marlborough 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison93 m²170 000 €1 828
10/07/20251 Sq Wicardenne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison136 m²240 000 €1 765
07/07/202585 Rue De Wicardenne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison88 m²191 000 €2 170
25/06/202566 Rue Pasteur 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison67 m²156 000 €2 328
20/06/202519 Clos Des Marronniers 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison85 m²190 000 €2 235
13/06/202510 Rue De La Cluse 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison140 m²285 830 €2 042
27/05/202583 Rue De Wicardenne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison88 m²221 000 €2 511
22/05/202589 Rue De Wicardenne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison96 m²120 000 €1 250
07/05/2025100 Rue De Maquetra 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison70 m²132 000 €1 886
28/04/2025136 Rue Jules Ferry 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison74 m²166 600 €2 251