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2 Rue Massenet 62000 Arras

Maison · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2662E2287932Z

G énergie   G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface76 m²
Construction1960
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 934 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 273 €/m² à Arras (305 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 293 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation129 978 – 152 583 €
Soit1 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202519 Rue Des Dahlias 62000 ArrasMaison76 m²93 160 €1 226
10/11/202517 Rue Berlioz 62000 ArrasMaison76 m²166 700 €2 193
23/10/202519 Rue Des Dahlias 62000 ArrasMaison76 m²85 000 €1 118
26/09/202556 Rue Traversiere 62000 ArrasMaison145 m²200 000 €1 379
18/09/202518 Rue Moliere 62000 ArrasMaison76 m²145 000 €1 908
22/08/202542 Rue Gounod 62000 ArrasMaison76 m²135 000 €1 776
28/07/202521 Rue Mozart 62000 ArrasMaison76 m²89 790 €1 181
23/07/20259 Rue Des Violettes 62000 ArrasMaison86 m²144 000 €1 674
04/07/202533 Rue Des Dahlias 62000 ArrasMaison76 m²153 700 €2 022
02/07/202537 Rue Mozart 62000 ArrasMaison76 m²120 000 €1 579
02/07/202545 Rue George Sand 62000 ArrasMaison78 m²142 000 €1 821
27/06/202530 Rue Des Dahlias 62000 ArrasMaison90 m²80 000 €889
25/06/20253 Rue Des Oeillets 62000 ArrasMaison83 m²152 000 €1 831
24/06/202531 Rue Des Dahlias 62000 ArrasMaison100 m²116 500 €1 165
07/06/20258 Rue Theophile Gautier 62000 ArrasMaison78 m²147 000 €1 885