Signal Vente

2 Rue Mutinot 62200 Boulogne-sur-Mer

Appartement · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieE GESn° 2662E2285196T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 239 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement089 m²FE34258
27/10/2025appartement078 m²DD20828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 355 €/m² à Boulogne-sur-Mer (529 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 602 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation239 801 – 281 506 €
Soit2 919 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025109 Rue Faidherbe 62200 Boulogne-sur-MerAppartement37 m²80 000 €2 162
15/12/202527 Rue Charles Giraud 62200 Boulogne-sur-MerMaison104 m²209 900 €2 018
11/12/202586 Bd De Clocheville 62200 Boulogne-sur-MerAppartement50 m²235 000 €4 700
11/12/202586 Bd De Clocheville 62200 Boulogne-sur-MerAppartement35 m²235 000 €6 714
08/12/202538 Rue Saint Louis 62200 Boulogne-sur-MerAppartement33 m²55 900 €1 694
28/11/202512 Rue Grandsire 62200 Boulogne-sur-MerAppartement75 m²117 500 €1 567
21/11/202523 Rue De La Paix 62200 Boulogne-sur-MerAppartement97 m²120 000 €1 237
04/11/202568 Rue Aspirant Leuregans 62200 Boulogne-sur-MerMaison110 m²250 000 €2 273
27/10/2025123 Rue Faidherbe 62200 Boulogne-sur-MerAppartement65 m²245 000 €3 769
27/10/2025123 Rue Faidherbe 62200 Boulogne-sur-MerAppartement42 m²245 000 €5 833
17/10/202525 Rue Basse Des Tintelleries 62200 Boulogne-sur-MerMaison99 m²133 000 €1 343
17/10/202512 Rue De Tivoli 62200 Boulogne-sur-MerAppartement40 m²88 500 €2 213
17/10/202512 Rue De Tivoli 62200 Boulogne-sur-MerAppartement60 m²88 500 €1 475
08/10/202531 Rue Basse Des Tintelleries 62200 Boulogne-sur-MerAppartement38 m²335 000 €8 816
08/10/202531 Rue Basse Des Tintelleries 62200 Boulogne-sur-MerAppartement37 m²335 000 €9 054