Signal Vente

28 Rue Emile Combes 62300 Lens

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 41 j)

G énergieF GESn° 2662E2204776R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface140 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation488 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 608 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Lens (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 100 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation233 939 – 274 625 €
Soit1 816 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20254 Rue Du Chemin Vert 62300 LensMaison50 m²180 500 €3 610
28/11/202519 Rue Etienne Dolet 62300 LensMaison25 m²310 000 €12 400
28/11/202519 Rue Etienne Dolet 62300 LensMaison107 m²310 000 €2 897
28/11/202521 Rue Francis De Pressence 62300 LensMaison79 m²131 000 €1 658
24/10/202528 Rue Du Chemin Vert 62300 LensMaison144 m²132 000 €917
20/10/202545 Av Raoul Briquet 62300 LensAppartement27 m²316 000 €11 704
20/10/202545 Av Raoul Briquet 62300 LensAppartement30 m²316 000 €10 533
08/10/202565 Av Raoul Briquet 62300 LensAppartement43 m²130 500 €3 035
08/10/202565 Av Raoul Briquet 62300 LensAppartement45 m²130 500 €2 900
30/09/202518 Av Raoul Briquet 62300 LensAppartement94 m²330 000 €3 511
23/09/202520 Rue Du 14 Juillet 62300 LensAppartement101 m²357 130 €3 536
23/09/202520 Rue Du 14 Juillet 62300 LensAppartement39 m²357 130 €9 157
16/09/2025100 Av Raoul Briquet 62300 LensMaison113 m²158 000 €1 398
15/09/202524 Rue Martin Luther King 62300 LensMaison124 m²125 000 €1 008
30/07/20255 Rue Augustin Delots 62300 LensMaison103 m²137 850 €1 338