Signal Vente

33bis Rue aux Ours 62000 Arras

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 08/08/2026 (il y a 59 j)

E énergieB GESn° 2662E2102780T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 323 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/08/2026immeuble0125 m²FC37535
08/08/2026appartement027 m²FC40158
08/08/2026appartement029 m²EC34651
08/08/2026appartement027 m²FC43758

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 191 €/m² à Arras (481 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 698 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation150 404 – 176 561 €
Soit3 856 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20259 Rue Des Trois Filloires 62000 ArrasMaison98 m²57 365 €585
04/11/202554 Rue Des Trois Visages 62000 ArrasAppartement69 m²145 600 €2 110
14/10/202527 Rue Albert 1Er De Belgique 62000 ArrasAppartement52 m²120 000 €2 308
02/10/202511 Rue De La Batterie 62000 ArrasAppartement67 m²285 000 €4 254
02/10/202511 Rue De La Batterie 62000 ArrasAppartement22 m²285 000 €12 955
02/10/202511 Rue De La Batterie 62000 ArrasAppartement32 m²285 000 €8 906
02/10/202511 Rue De La Batterie 62000 ArrasAppartement35 m²285 000 €8 143
02/10/202511 Rue De La Batterie 62000 ArrasAppartement23 m²285 000 €12 391
26/09/20259 Rue Du Croissant 62000 ArrasMaison90 m²128 900 €1 432
25/09/202512 Rue Presbytere Saint Nicolas 62000 ArrasAppartement24 m²780 000 €32 500
18/09/202535 Bd Faidherbe 62000 ArrasAppartement7 m²252 000 €36 000
18/09/202535 Bd Faidherbe 62000 ArrasAppartement6 m²252 000 €42 000
18/09/202535 Bd Faidherbe 62000 ArrasAppartement2 m²252 000 €126 000
18/09/202535 Bd Faidherbe 62000 ArrasAppartement112 m²252 000 €2 250
18/09/202535 Bd Faidherbe 62000 ArrasAppartement8 m²252 000 €31 500