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5 Le Doulac 62500 Saint-Omer

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2662E2090867O

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1948-1974
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 266 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à Saint-Omer (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 739 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 462 – 166 064 €
Soit1 390 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/06/202523 C Imp Du Kempoucke 62500 Saint-OmerMaison90 m²147 000 €1 633
19/03/2025152 B Quai Du Haut Pont 62500 Saint-OmerMaison118 m²250 000 €2 119
04/03/202570 Rue Faiseurs De Bateaux 62500 Saint-OmerMaison35 m²30 000 €857
06/12/202426 Rue Du Doulac 62500 Saint-OmerMaison47 m²95 000 €2 021
06/12/202424 Rue Du Doulac 62500 Saint-OmerMaison66 m²95 000 €1 439
28/09/202484 Rue Faiseurs De Bateaux 62500 Saint-OmerMaison75 m²120 000 €1 600
29/07/202466 Imp Du Farck 62500 Saint-OmerMaison79 m²230 500 €2 918
17/11/20234 B Rte De St Momelin 62500 Saint-OmerMaison57 m²142 600 €2 502