Signal Vente

10 Rue Emile Zola 62790 Leforest

Maison · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2662E2049663U

F énergie   E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1965
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 750 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 795 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 712 – 179 271 €
Soit1 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202521 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison120 m²93 620 €780
28/08/202516 Rue Leon Blum 62790 LeforestMaison101 m²283 250 €2 804
26/07/202523 Rue Marceau 62790 LeforestMaison103 m²209 000 €2 029
10/07/202537 Rue Kleber 62790 LeforestMaison97 m²92 000 €948
13/05/202576 Cite Du Chateau Royaux 62790 LeforestMaison27 m²55 000 €2 037
29/04/20257 Rue Du Poitou 62790 LeforestMaison83 m²145 300 €1 751
16/04/202513 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison66 m²50 000 €758
01/04/20252 Av Du General De Gaulle 62790 LeforestMaison93 m²195 500 €2 102
21/03/20253 Res Du Comble Rue E Delesalle 62790 LeforestMaison107 m²225 900 €2 111
20/03/20252 T Rue Edouard Delesalle 62790 LeforestMaison45 m²94 000 €2 089
16/12/202431 Rue Kleber 62790 LeforestMaison77 m²110 000 €1 429
04/11/202427 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison95 m²221 600 €2 333
26/09/202414 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison139 m²450 000 €3 237
16/07/202422 Cite Du Chateau Royaux 62790 LeforestMaison46 m²64 000 €1 391
26/06/20241 Rue Gustave Delory 62790 LeforestMaison64 m²63 000 €984