Signal Vente

52b Rue Kléber 62790 Leforest

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2662E1892538N

B énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction2013-2021
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé570 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/02/2026appartement052 m²CC8528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 271 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation116 989 – 137 335 €
Soit1 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202518 Rue D Arras 62790 LeforestMaison81 m²175 500 €2 167
12/11/20257 Che Des Jardins 62790 LeforestMaison115 m²232 000 €2 017
27/10/20252 Pl Roger Salengro 62790 LeforestMaison167 m²150 000 €898
20/10/202521 Rue Des Flandres 62790 LeforestMaison101 m²196 500 €1 946
09/09/202516 Rue De Paris 62790 LeforestMaison63 m²165 000 €2 619
28/08/202516 Rue Leon Blum 62790 LeforestMaison101 m²283 250 €2 804
10/07/202537 Rue Kleber 62790 LeforestMaison97 m²92 000 €948
23/06/202541 Rue Leon Gambetta 62790 LeforestMaison75 m²147 500 €1 967
10/06/20253 Rue Eugene Jacquet 62790 LeforestMaison112 m²80 000 €714
10/06/20255 Rue Eugene Jacquet 62790 LeforestMaison70 m²80 000 €1 143
04/06/202514 B Rue De Paris 62790 LeforestMaison100 m²258 000 €2 580
22/05/2025548 Rue Leo Lagrange 62790 LeforestMaison58 m²146 000 €2 517
13/05/202576 Cite Du Chateau Royaux 62790 LeforestMaison27 m²55 000 €2 037
14/03/202510 Rue De Picardie 62790 LeforestMaison83 m²170 000 €2 048
10/01/202547 Rue Voltaire 62790 LeforestMaison73 m²85 900 €1 177