Signal Vente

2 Rue Baraque de l'Empereur 62200 Boulogne-sur-Mer

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 93 j)

G énergieC GESn° 2662E1819602H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation681 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 653 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Boulogne-sur-Mer (233 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 981 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation69 390 – 81 458 €
Soit1 515 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20252 Bd Sainte Beuve 62200 Boulogne-sur-MerAppartement66 m²201 000 €3 045
09/10/202566 Rue De La Tour D Odre 62200 Boulogne-sur-MerAppartement57 m²380 000 €6 667
09/10/202566 Rue De La Tour D Odre 62200 Boulogne-sur-MerAppartement53 m²380 000 €7 170
09/10/202566 Rue De La Tour D Odre 62200 Boulogne-sur-MerAppartement55 m²380 000 €6 909
01/09/202534 Rue Des Signaux 62200 Boulogne-sur-MerMaison47 m²81 500 €1 734
29/08/202560 Rue De Folkestone 62200 Boulogne-sur-MerAppartement123 m²393 500 €3 199
26/08/20252 Bd Sainte Beuve 62200 Boulogne-sur-MerAppartement60 m²163 800 €2 730
25/08/202545 Rue De La Tour D Odre 62200 Boulogne-sur-MerAppartement38 m²83 000 €2 184
08/08/20252 Bd Sainte Beuve 62200 Boulogne-sur-MerAppartement90 m²225 000 €2 500
22/07/202522 Rue De La Tour D Odre 62200 Boulogne-sur-MerMaison72 m²100 000 €1 389
18/07/20252 Rue De La Tour D Odre 62200 Boulogne-sur-MerMaison104 m²174 000 €1 673
15/07/202530 Bd Sainte Beuve 62200 Boulogne-sur-MerAppartement120 m²270 000 €2 250
03/07/20252 Bd Sainte Beuve 62200 Boulogne-sur-MerAppartement74 m²232 000 €3 135
03/07/20252 Bd Sainte Beuve 62200 Boulogne-sur-MerAppartement90 m²218 000 €2 422
26/06/2025111 Rue Du Camp De Droite 62200 Boulogne-sur-MerAppartement58 m²140 000 €2 414