Signal Vente

11 Rue du 8 Mai 1945 62880 Vendin-le-Vieil

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

F énergieB GESn° 2662E1779856P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1971
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 603 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 681 €/m² à Vendin-le-Vieil (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 032 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 874 – 113 722 €
Soit1 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/10/202512 Rue Henri Salvador 62880 Vendin-le-VieilMaison78 m²206 150 €2 643
01/07/20258 Rue Ampere 62880 Vendin-le-VieilMaison135 m²225 000 €1 667
24/06/202520 Rue Carolus Pauwels 62880 Vendin-le-VieilMaison77 m²135 000 €1 753
08/01/202510 Rue Henri Salvador 62880 Vendin-le-VieilMaison78 m²170 000 €2 179
03/10/20241 Rue Carolus Pauwels 62880 Vendin-le-VieilMaison85 m²149 500 €1 759
27/07/202412 Rue Henri Salvador 62880 Vendin-le-VieilMaison78 m²184 000 €2 359
16/07/202420 Rue Du 8 Mai 62880 Vendin-le-VieilMaison83 m²209 000 €2 518
13/06/20249 Rue Du 8 Mai 62880 Vendin-le-VieilMaison78 m²195 000 €2 500
09/02/20247 Rue Du 8 Mai 62880 Vendin-le-VieilMaison116 m²160 000 €1 379
21/12/202317 Rue Du 8 Mai 62880 Vendin-le-VieilMaison99 m²65 000 €657
01/12/2023180 Rue Du 1Er Mai 62880 Vendin-le-VieilMaison104 m²170 000 €1 635