Signal Vente

41 Rue de Bomarsund 62200 Boulogne-sur-Mer

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 99 j)

F énergieF GESn° 2662E1770162T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 636 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Boulogne-sur-Mer (233 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 105 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 336 – 121 307 €
Soit1 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202570 Rue Du Camp De Droite 62200 Boulogne-sur-MerAppartement20 m²160 000 €8 000
30/12/202570 Rue Du Camp De Droite 62200 Boulogne-sur-MerAppartement60 m²160 000 €2 667
30/12/202570 Rue Du Camp De Droite 62200 Boulogne-sur-MerAppartement40 m²160 000 €4 000
15/12/202527 Rue Charles Giraud 62200 Boulogne-sur-MerMaison104 m²209 900 €2 018
12/12/202543 Rue De Bethune 62200 Boulogne-sur-MerMaison76 m²93 600 €1 232
14/11/202586 Rue De Bomarsund 62200 Boulogne-sur-MerMaison60 m²95 000 €1 583
10/10/20256 Rue Pierre Et Marie Curie 62200 Boulogne-sur-MerMaison110 m²180 000 €1 636
10/10/202510 Rue De Bomarsund 62200 Boulogne-sur-MerMaison186 m²156 000 €839
26/09/202553 Rue Saint Pol 62200 Boulogne-sur-MerAppartement67 m²123 500 €1 843
23/09/202525 Pl Navarin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement40 m²225 000 €5 625
23/09/202525 Pl Navarin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement16 m²225 000 €14 063
23/09/202525 Pl Navarin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement90 m²225 000 €2 500
23/09/202525 Pl Navarin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement34 m²225 000 €6 618
23/09/202525 Pl Navarin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement72 m²225 000 €3 125
23/09/202525 Pl Navarin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement46 m²225 000 €4 891