Signal Vente

34 Rue François Boulanger 62280 Saint-Martin-Boulogne

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 114 j)

F énergieE GESn° 2662E1606024T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 044 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 916 €/m² à Saint-Martin-Boulogne (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 548 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 708 – 164 005 €
Soit1 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/2025160 B Rue Charles Gide 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison144 m²278 490 €1 934
19/08/202544 Rue Francois Boulanger 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison123 m²247 000 €2 008
22/07/202580 Rue Francois Boulanger 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison98 m²194 750 €1 987
05/06/2025104 Rue Charles Gide 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison107 m²217 000 €2 028
30/04/2025106 Rue Charles Gide 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison80 m²199 000 €2 488
15/04/202560 Rue Francois Boulanger 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison119 m²151 000 €1 269
12/03/2025108 Rue Charles Gide 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison89 m²115 000 €1 292
04/03/202589 Rue Charles Gide 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement58 m²93 500 €1 612
03/03/2025152 B Rue Charles Gide 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison137 m²362 200 €2 644
09/12/202418 Rue Francois Boulanger 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison176 m²180 000 €1 023
18/11/202491 Rue Charles Gide 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison78 m²152 800 €1 959
07/10/2024123 Rue Charles Gide 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison80 m²104 000 €1 300
29/08/202414 All Des Peupliers 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison88 m²227 360 €2 584
09/08/202421 Residence Les Campanules 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison130 m²386 000 €2 969
31/07/2024115 Rue Charles Gide 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison83 m²115 000 €1 386