Signal Vente

21 Rue de Mauriac 62790 Leforest

Maison · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2662E1549392P

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1930
Consommation305 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 132 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 514 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation96 925 – 113 781 €
Soit1 699 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/07/202526 Rue D Alsace 62790 LeforestMaison83 m²106 000 €1 277
03/07/202519 Rue Florent Evrard 62790 LeforestMaison57 m²78 000 €1 368
26/06/20251 Rue De Lille 62790 LeforestMaison76 m²142 000 €1 868
25/06/202544 Rue D Alsace 62790 LeforestMaison83 m²158 500 €1 910
05/12/202425 Rue Florent Evrard 62790 LeforestMaison106 m²67 000 €632
25/09/202423 Rue Pierrefort 62790 LeforestMaison64 m²147 000 €2 297
10/07/202462 Rue Florent Evrard 62790 LeforestMaison58 m²107 000 €1 845
19/06/20241 Rue Mauriac 62790 LeforestMaison46 m²70 000 €1 522
11/10/202311 Rue Montsalvy 62790 LeforestMaison51 m²103 900 €2 037