Signal Vente

5 Rue Edouard Delesalle 62790 Leforest

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 127 j)

E énergieE GESn° 2662E1468521E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface128 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 001 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 416 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 103 – 234 903 €
Soit1 699 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202521 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison120 m²93 620 €780
28/08/202516 Rue Leon Blum 62790 LeforestMaison101 m²283 250 €2 804
26/07/202523 Rue Marceau 62790 LeforestMaison103 m²209 000 €2 029
01/07/20254 Rue Pierre Et Marie Curie 62790 LeforestMaison95 m²302 500 €3 184
16/04/202513 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison66 m²50 000 €758
01/04/20252 Av Du General De Gaulle 62790 LeforestMaison93 m²195 500 €2 102
21/03/20253 Res Du Comble Rue E Delesalle 62790 LeforestMaison107 m²225 900 €2 111
20/03/20252 T Rue Edouard Delesalle 62790 LeforestMaison45 m²94 000 €2 089
26/09/202414 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison139 m²450 000 €3 237
16/07/202422 Cite Du Chateau Royaux 62790 LeforestMaison46 m²64 000 €1 391
20/04/202425 Rue Marceau 62790 LeforestMaison98 m²120 000 €1 224
19/01/202416 Rue De Givors 62790 LeforestMaison82 m²75 000 €915