Signal Vente

14 Rue de la Fontaine 62280 Saint-Martin-Boulogne

Immeuble · T1 · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 133 j)

F énergieC GESn° 2662E1410496L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 249 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 515 €/m² à Saint-Martin-Boulogne (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 321 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 762 – 247 416 €
Soit2 188 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202543 Rue Des Moulins 62200 Boulogne-sur-MerAppartement76 m²176 370 €2 321
08/10/20258 Rue Florian 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison129 m²324 750 €2 517
10/09/20259 Rue Corneille 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison172 m²274 700 €1 597
22/07/202556 Rue Des Moulins 62200 Boulogne-sur-MerMaison101 m²287 600 €2 848
17/07/202532 Rue De La Republique 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison145 m²277 000 €1 910
20/06/202519 Clos Des Marronniers 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison85 m²190 000 €2 235
10/06/202561 Rue Des Moulins 62200 Boulogne-sur-MerAppartement52 m²49 000 €942
22/05/202589 Rue De Wicardenne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison96 m²120 000 €1 250
24/03/20251 Rue Rodin 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison112 m²246 100 €2 197
17/01/2025123 Rue De Wicardenne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison109 m²218 093 €2 001
10/01/20253 Rue Florian 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison103 m²285 100 €2 768
27/12/202443 Rue Pasteur 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison96 m²100 000 €1 042
04/12/202423 Clos Des Marronniers 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison120 m²201 100 €1 676
16/07/202428 Av Bressloff 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement69 m²116 000 €1 681
03/07/202427 Rue Moliere 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement24 m²418 280 €17 428