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Résidence des 2 Villes 62640 Montigny-en-Gohelle

Appartement · étage 4 · 59 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 139 j)

F énergieF GESn° 2662E1379327Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 844 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 374 €/m² à Montigny-en-Gohelle (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 995 – 76 299 €
Soit1 195 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025101 Rue Leon Jouhaux 62110 Hénin-BeaumontMaison88 m²167 620 €1 905
05/11/20255001 F Res Des 2 Villes 62640 Montigny-en-GohelleAppartement61 m²47 250 €775
19/09/202576 Rue Du General Delestraint 62110 Hénin-BeaumontMaison88 m²150 000 €1 705
07/08/20256 Rue Felix Cadras 62640 Montigny-en-GohelleMaison95 m²146 000 €1 537
25/07/2025179 Rue Berthie Albrecht 62110 Hénin-BeaumontMaison62 m²38 000 €613
18/07/2025161 Rue Berthie Albrecht 62110 Hénin-BeaumontMaison74 m²117 500 €1 588
12/06/20255001 F Res Des 2 Villes 62640 Montigny-en-GohelleAppartement71 m²65 000 €915
28/05/2025278 Rue Berthie Albrecht 62110 Hénin-BeaumontMaison94 m²160 000 €1 702
19/03/20255001 F Res Des 2 Villes 62640 Montigny-en-GohelleAppartement57 m²69 000 €1 211
08/01/202512 Res Des 2 Villes 62640 Montigny-en-GohelleAppartement90 m²60 000 €667
08/01/202513 Rue Du Colonel Fabien 62640 Montigny-en-GohelleMaison95 m²195 000 €2 053
23/12/2024304 Rue Felix Faure 62110 Hénin-BeaumontMaison76 m²60 000 €789
14/11/202447 Rue Vassil Borik 62640 Montigny-en-GohelleMaison90 m²160 000 €1 778
16/10/2024185 Rue De Verdun 62110 Hénin-BeaumontMaison91 m²129 500 €1 423
25/09/20245001 F Res Des 2 Villes 62640 Montigny-en-GohelleAppartement57 m²55 000 €965