25bis Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2662E1148857K
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 010 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à Saint-Omer (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 103 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 939 – 132 581 €
Soit1 390 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Che Cordier (Rte Clairmarais) 62500 Saint-Omer | Maison | 120 m² | 171 200 € | 1 427 |
| 05/11/2025 | 22 Che Cordier (Rte Clairmarais) 62500 Saint-Omer | Maison | 140 m² | 273 000 € | 1 950 |
| 26/08/2025 | 43 B Rte De Clairmarais 62500 Saint-Omer | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 |
| 07/08/2025 | 26 Rte De Clairmarais 62500 Saint-Omer | Maison | 89 m² | 121 500 € | 1 365 |
| 05/03/2025 | 14 Rte De Clairmarais 62500 Saint-Omer | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 |
| 28/02/2025 | 16 Rte De Clairmarais 62500 Saint-Omer | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 |
| 03/12/2024 | 13 Rte De Clairmarais 62500 Saint-Omer | Maison | 149 m² | 175 550 € | 1 178 |
| 07/11/2024 | 16 Che Cordier (Rte Clairmarais) 62500 Saint-Omer | Maison | 120 m² | 55 000 € | 458 |
| 28/02/2024 | 23 T Rte De Clairmarais 62500 Saint-Omer | Maison | 35 m² | 75 000 € | 2 143 |