Signal Vente

26 Rue de Biarritz 62790 Leforest

Maison · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2662E0551495Y

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1920
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 050 €/an
ChauffageCharbon
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 971 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 432 – 129 637 €
Soit1 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 B Dom Du Bois 62790 LeforestMaison84 m²230 000 €2 738
09/07/202554 Rue Seraphin Cordier 62790 LeforestMaison91 m²244 900 €2 691
29/04/202522 Rue D Amiens 62790 LeforestMaison113 m²264 500 €2 341
14/04/202526 Rue D Amiens 62790 LeforestMaison85 m²221 500 €2 606
30/01/202518 Rue Seraphin Cordier 62790 LeforestMaison103 m²100 000 €971
27/11/202424 Rue De Peronne 62790 LeforestMaison85 m²204 700 €2 408
21/11/202422 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison120 m²185 000 €1 542
29/10/202416 Rue Seraphin Cordier 62790 LeforestMaison84 m²185 100 €2 204
04/10/202443 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison66 m²69 000 €1 045
19/06/202417 Rue De Gavarnie 62790 LeforestMaison125 m²204 250 €1 634
18/06/202435 Rue De Pau 62790 LeforestMaison78 m²95 760 €1 228
11/04/202414 Rue De Bayonne 62790 LeforestMaison72 m²83 933 €1 166
26/03/202419 Rue De Bayonne 62790 LeforestMaison77 m²87 543 €1 137
15/03/202419 Rue De Pau 62790 LeforestMaison78 m²95 000 €1 218
15/02/202441 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison62 m²96 500 €1 556